Σημείωση: Στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της χρήσης 1.1

-

31.12.2022, για λόγους συγκρισιμότητας γίνεται

ανακατάταξη ποσού € 352 χιλ. από τις Προκαταβολές και λοιπές απαιτήσεις στις

Απαιτήσεις από πελάτες

*

Σημείωση: Στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της χρήσης 1.1

-

31.12.2022, για λόγους συγκρισιμότητας

γίνεται ανακατάταξη ποσού € 3.029

χιλ. από τα

Λοιπά έσοδα και κέρδη στις

Πωλήσεις.

Οι συνημμένες επεξηγηματικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

ΣΤ. Σημειώσεις επί των

Ετήσιων Χρηματοοικονομικών

Καταστάσεων

1.

Σύσταση και δραστηριότητα

της Εταιρείας

Η ανώνυμη Εταιρεία

με την

επωνυμία

« ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Ανώνυμη Εταιρεία » (η Εταιρεία)

και διακριτικό τίτλο

«Ο.Λ.Θ Α.Ε» συστήθηκε το έτος 1999, με διάρκεια 100 έτη, με την μετατροπή του Νομικού

Προσώπου Δημοσίου Δικαίου «Οργανισμός Λιμένος Θεσσαλονίκης» σε ανώνυμη Εταιρεία, σύμφωνα με τον νόμο

2688/1999.

Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στον κλάδο των βοηθητικών και συναφών προς τις μεταφορές δραστηριοτήτων

(ΣΤΑΚΟΔ ’08, κωδικός 52) που είναι η παροχή υπηρεσιών φορτ/σης φορτίων, αποθήκευσης αυτών, λοιπών

λιμενικών εξυπηρετήσεων, εξυπηρέτησης επιβατικής κίνησης κ.λ.π.

Οι μετοχές της

«Ο.Λ.Θ. Α.Ε.» εντάσσονται στην κατηγορία Μεσαίας Κεφαλαιοποίησης και στον κλάδο “Βιομηχανικά

Προϊόντα & Υπηρεσίες

-

Υπηρεσίες Μεταφορών

και διαπραγματεύονται στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου

Αθηνών, με το 25,73% του συνόλου τους να ανήκει στο ευρύ επενδυτικό κοινό.

Εντός του 2020 η Εταιρεία ίδρυσε θυγατρική εταιρεία στη

Βουλγαρία (με ποσοστό συμμετοχής 100%) με έδρα

τη Σόφια, στα πλαίσια των στρατηγικών της.

2.

Νομικό Πλαίσιο

Η Εταιρεία

διέπεται

από τις αρχές

του Νόμου περί ανωνύμων εταιριών και τον ιδρυτικό Νόμο 2688/1999 όπως

τροποποιήθηκε και ισχύει.

Σκοπός της Εταιρείας είναι εκπλήρωση των υποχρεώσεων, η πραγματοποίηση των δραστηριοτήτων και η άσκηση

των ευχερειών που

απορρέουν από τη σύμβαση παραχώρησης μεταξύ της Εταιρείας και του Ελληνικού Δημοσίου

όπως αυτή εκάστοτε τροποποιείται και ισχύει.

Στο σκοπό της Εταιρείας, άρθρο 3 του καταστατικού της, περιλαμβάνονται ειδικότερα:

•

Η αξιοποίηση των δικαιωμάτων που της παρέχονται στο πλαίσιο της Σύμβασης Παραχώρησης

καθώς και η

συντήρηση, ανάπτυξη και εκμετάλλευση των παραχωρούμενων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τα

οριζόμενα στη Σύμβαση Παραχώρησης,

•

Η παροχή υπηρεσιών και διευκολύνσεων σε πλοία, φορτία και επιβάτες, συμπεριλαμβανομένου του

ελλιμενισμού πλοίων καθώς και της διαχείρισης φορτίων,

•

Η εγκατάσταση, οργάνωση και εκμετάλλευση κάθε είδους λιμενικής υποδομής,

•

Η ανάληψη κάθε δραστηριότητας που σχετίζεται με το Λιμένα Θεσσαλονίκης, εμπορικής ή εύλογα παρεπόμενη

αυτής,

•

Η σύναψη συμβάσεων με τρίτους για την παροχή από αυτούς λιμενικών υπηρεσιών κάθε είδους,

•

Η ανάθεση συμβάσεων έργων,

•

Η ανάληψη κάθε είδους δραστηριότητας, σκόπιμης ή συνήθους, στα πλαίσια της επιχειρηματικής της δράσης

σύμφωνα με τη Σύμβαση Παραχώρησης.

•

Η ανάληψη οποιασδήποτε δραστηριότητας από εκείνες που διεξάγονται από εμπορικές εταιρείες εν γένει.

3.

Σύμβαση παραχώρησης του δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης της χερσαίας λιμενικής

ζώνης του λιμένα Θεσσαλονίκης

Η Εταιρεία έχει το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων, κτιρίων και εγκαταστάσεων

της Χερσαίας Λιμενικής Ζώνης του Λιμένος της Θεσσαλονίκης, τα οποία ανήκουν κατά κυριότητα στο Ελληνικό

Δημόσιο. Το παραπάνω αποκλειστικό δικαίωμα παραχωρήθηκε στην Ο.Λ.Θ Α.Ε.

με το από 27 Ιουνίου 2001

συμβόλαιο παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της Ο.Λ.Θ. Α.Ε.

και λήγει το έτος 2051. Το παραπάνω

συμβόλαιο

τροποποιήθηκε και κωδικοποιήθηκε

σε ενιαίο κείμενο τον Φεβρουάριο του 2018 και

κυρώθηκε με το

Ν.4522/7

-

3

-

2018 (ΦΕΚ 39) .

Τα κυριότερα σημεία της τροποποιημένης ή αναθεωρημένης σύμβασης έχουν ως εξής:



Το δικαίωμα χρήσης εκτείνεται στα καλυμμένα ή ακάλυπτα τμήματα ξηράς, στα υφιστάμενα κτίρια, τεχνικά

-

λιμενικά έργα, προσχώσεις, εσωτερικές

οδούς, σιδηροδρομικό δίκτυο, δίκτυα παροχών, στις επεκτάσεις χώρων

-

έργων, στη θαλάσσια ζώνη του λιμένος, γενικά στα

συστατικά της κατακόρυφης προβολής της χερσαίας

λιμενικής ζώνης με εξαίρεση κτίρια που εξυπηρετούν ανάγκες δημοσίων υπηρεσιών, ειδικά διαμορφωμένα κτίρια

της α΄ προβλήτας.



M

ε τη παρούσα Σύμβαση παραχώρησης το Ελληνικό Δημόσιο χορηγεί στον Ο.Λ.Θ.

το αποκλειστικό δικαίωμα

κατοχής, χρήσης, διαχείρισης, συντήρησης, βελτίωσης και εκμετάλλευσης

των στοιχείων παραχώρησης καθ΄

όλη τη Διάρκεια

Παραχώρησης με την επιφύλαξη των όρων

και προϋποθέσεων

που προβλέπονται από την

παρούσα

σύμβαση.



Το Δικαίωμα θα εκπνεύσει στις 27 Ιουνίου 2051, ήτοι την πεντηκοστή (50

η

)

επέτειο της Σύμβασης του 2001

με την επιφύλαξη πρόωρης καταγγελίας σύμφωνα με το άρθρο

25.



Η λύση ή η λήξη συνεπάγεται αυτοδικαίως την υποχρέωση της Ο.Λ.Θ. Α.Ε.

να αποδώσει προς το Δημόσιο τα

παραχωρηθέντα, στην κατάσταση που προβλέπει το άρθρο 26 της σύμβασης.

Καταβάλλεται αντάλλαγμα που προσδιορίζεται ως ποσοστό επί του συνόλου των εσόδων

της Εταιρείας σε 3,5%,

με ελάχιστο ετήσιο καταβλητέο ποσό ύψους

€

1,8 εκ.

Η Ο.Λ.Θ. Α.Ε.

υποχρεούται:



Να λάβει όλα τα εύλογα μέτρα εντός της σφαίρας επιρροής της, ώστε να διασφαλίσει ότι όλες

οι λειτουργίες,

δραστηριότητες και συναλλαγές που επιχειρούνται στο πλαίσιο της παρούσας Σύμβασης θα συντείνουν στην

ανάπτυξη του Λιμένα Θεσσαλονίκης όπως προβλέπεται στους προγραμματικούς στόχους,



Να εκπληρώνει τις απορρέουσες από τη παρούσα Σύμβαση υποχρεώσεις της σύμφωνα με τους ισχύοντες

νόμους, κανονισμούς και διατάγματα γενικής εφαρμογής,



Να λειτουργεί

τον Λιμένα Θεσσαλονίκης

και να

εκπληρώνει από κάθε άποψη τις υποχρεώσεις της που θα

απορρέουν από την παρούσα Σύμβαση σύμφωνα με την ορθή πρακτική του κλάδου.

Το Ελληνικό Δημόσιο υποχρεούται :

Να παρέχει

την αναγκαία

συνδρομή του για την εκπλήρωση του προορισμού της παραχώρησης.

4.

Πλαίσιο κατάρτισης και βάση παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων

4.1.

Πλαίσιο Κατάρτισης

Οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτισθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα

Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών

Προτύπων (ΣΔΛΠ) καθώς και σύμφωνα με τις σχετικές Διερμηνείες τους, όπως αυτές έχουν εκδοθεί από την

Επιτροπή Διερμηνειών Προτύπων του ΣΔΛΠ,

όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και

εφαρμόζονται υποχρεωτικά για τις χρήσεις που λήγουν την 31 Δεκεμβρίου 2023. Δεν υπάρχουν πρότυπα και

διερμηνείες προτύπων που να έχουν εφαρμοστεί πριν την ημερομηνία έναρξης εφαρμογής τους.

Οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή της

συνέχισης της δραστηριότητας (going concern) και την αρχή του ιστορικού κόστους

εκτός από τις επενδύσεις σε

ακίνητα και λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις που επιμετρούνται σε εύλογη αξία, τις υποχρεώσεις μίσθωσης, των

δικαιωμάτων χρήσης περιουσιακών στοιχείων και των προβλέψεων για υποχρεώσεις στους εργαζομένους που

επιμετρούνται σε παρούσα αξία.

Η σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων απαιτεί τη διενέργεια εκτιμήσεων και την υιοθέτηση παραδοχών

από τη Διοίκηση που επηρεάζουν τα περιουσιακά στοιχεία, τις υποχρεώσεις,

τα αποτελέσματα χρήσης καθώς και

τις γνωστοποιήσεις.

Τα πραγματικά γεγονότα μπορεί να διαφέρουν από τις εκτιμήσεις και τις παραδοχές της

Διοίκησης.

Οι περιοχές,

οι οποίες περιέχουν περισσότερο εκτιμήσεις και παραδοχές, αναφέρονται στην σημ. 4.4.

Οι οικονομικές καταστάσεις αφορούν εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.

Η παγκόσμια πανδημία COVID

-

19, η οποία ξέσπασε στα μέσα Μαρτίου του 2020, συνέχισε σε πολύ πιο ήπια μορφή

να επιδρά στην παγκόσμια οικονομία. Η

Διοίκηση συνεχίζει να λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα για την

προστασία της υγείας των εργαζομένων του Ομίλου.

H

θετική πορεία των μεγεθών και της πορείας της Εταιρείας και του Ομίλου δεν αναμένεται να παρεκκλίνει ως

αποτέλεσμα των συνθηκών που δημιούργησε η πανδημία του Covid

-

19, οι επιδράσεις της οποίας ήταν

περιορισμένες για την Εταιρεία και τον Όμιλο.

4.2.

Βάση παρουσίασης

Οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε χιλιάδες ευρώ, εκτός και αν ορίζεται

διαφορετικά.

Οι

ετήσιες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσης

που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023

έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α. που έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και έχουν εγκριθεί

από το Διοικητικό Συμβούλιο στις

1

7

.04.2024

(

Αποφ. ΔΣ Ο.Λ.Θ.

Α.Ε.

7833/1

7

.04.2024)

και τελούν υπό την έγκριση

της Ετήσιας Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων.

Οι ετήσιες εταιρικές και ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου και της Εταιρείας, η Έκθεση Ελέγχου

του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή και η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου για τη χρήση που έληξε την

31η

Δεκεμβρίου 2023

έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική διεύθυνση της Εταιρείας www.thpa.gr.

4.3. Πρότυπα

-

Τροποποιήσεις και Διερμηνείες τα οποία τέθηκαν σε ισχύ από 1.1.2023

Αλλαγές στις λογιστικές αρχές και γνωστοποιήσεις

Οι λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν συνάδουν με εκείνες που είχαν υιοθετηθεί κατά την

προηγούμενη οικονομική

χρήση εκτός από τα παρακάτω πρότυπα τα οποία ο Όμιλος και η Εταιρεία έχουν

υιοθετήσει κατά την 1 Ιανουαρίου

2023.

Α. Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικά για την τρέχουσα οικονομική χρήση

Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες:

Από την 1 Ιανουαρίου 2023, η Εταιρεία και ο Όμιλος υιοθέτησαν

όλες τις αλλαγές στα ΔΠΧΑ όπως υιοθετήθηκαν

από την Ευρωπαϊκή Ένωση (“ΕΕ”) που σχετίζονται με τις εργασίες τους. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει

σημαντικές επιπτώσεις στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου

εκτός από την

υιοθέτηση του «ΔΛΠ 12 (Τροποποιήσεις) «Αναβαλλόμενος φόρος που σχετίζεται με περιουσιακά στοιχεία και

υποχρεώσεις που προκύπτουν από μία ενιαία συναλλαγή.

Μετά τις τροποποιήσεις, η Εταιρεία έχει αναγνωρίσει ξεχωριστή αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση σε σχέση με

τις υποχρεώσεις της από μισθώσεις και αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση σε σχέση με τα περιουσιακά

στοιχεία που σχετίζονται με το δικαίωμα χρήσης. Ωστόσο, δεν υπήρξε επίπτωση στην κατάσταση

Χρηματοοικονομικής Θέσης επειδή τα υπόλοιπα πληρούν τις προϋποθέσεις για συμψηφισμό σύμφωνα με την

παράγραφο 74 του ΔΛΠ 12. Δεν υπήρξε επίσης καμία επίπτωση στα κέρδη εις νέο κατά την 1η Ιανουαρίου 2022

ως αποτέλεσμα της αλλαγής. Η βασική επίπτωση για την Εταιρεία και τον Όμιλο σχετίζεται με τη γνωστοποίηση

των αναγνωρισμένων αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων (σημείωση 8.24).

Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών

Λογιστικών Προτύπων (IASB), έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή τους είναι

υποχρεωτική από την 01/01/2023

και μεταγενέστερα.

ΔΠΧΑ 17 «Ασφαλιστήρια συμβόλαια» και Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17

Τον Μάιο του 2017, το IASB προέβη στην έκδοση ενός νέου Προτύπου, του ΔΠΧΑ 17, το οποίο αντικαθιστά ένα

ενδιάμεσο Πρότυπο, το ΔΠΧΑ 4. Σκοπός του έργου του IASB

ήταν η ανάπτυξη ενός ενιαίου Προτύπου βασισμένου

στις αρχές (principle

-

based standard) για τον λογιστικό χειρισμό όλων των τύπων ασφαλιστηρίων συμβολαίων,

συμπεριλαμβανομένων και των συμβάσεων αντασφάλισης που κατέχει μια οντότητα. Ένα ενιαίο Πρότυπο

βασισμένο στις αρχές θα ενισχύσει τη συγκρισιμότητα της χρηματοοικονομικής αναφοράς μεταξύ οικονομικών

οντοτήτων, δικαιοδοσιών και κεφαλαιαγορών. Το ΔΠΧΑ 17 καθορίζει τις απαιτήσεις που θα πρέπει να εφαρμόζει

μία οικονομική οντότητα στη χρηματοοικονομική πληροφόρηση που σχετίζεται με ασφαλιστήρια συμβόλαια που

εκδίδει και συμβάσεις αντασφάλισης που κατέχει.

ΔΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονομικών καταστάσεων» και

Δήλωση Πρακτικής ΔΠΧΑ 2:

«Γνωστοποίηση λογιστικών πολιτικών (Τροποποιήσεις)»

Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων που αφορούν στις γνωστοποιήσεις των

λογιστικών πολιτικών. Σκοπός των τροποποιήσεων είναι να βελτιώσουν τις γνωστοποιήσεις των λογιστικών

πολιτικών ώστε να παρέχουν πιο χρήσιμη πληροφόρηση στους επενδυτές και σε λοιπούς χρήστες των

χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Πιο συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις αυτές απαιτούν τη γνωστοποίηση

ουσιωδών πληροφοριών

λογιστικής πολιτικής έναντι της απαίτησης

γνωστοποίησης σημαντικών λογιστικών

πολιτικών.

Με βάση την αναθεωρημένη έννοια της ουσιώδους λογιστικής πολιτικής όπως αυτή εκδόθηκε από το IASB τον

Οκτώβριο του

2018 oι πληροφορίες λογιστικής πολιτικής είναι ουσιώδεις εάν, όταν εξετάζονται μαζί με άλλες

πληροφορίες που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις της οντότητας, μπορεί να αναμένεται ευλόγως

ότι θα επηρεάσουν τις αποφάσεις που λαμβάνουν οι κύριοι χρήστες των οικονομικών καταστάσεων γενικής χρήσης

βάσει των εν λόγω οικονομικών καταστάσεων.

Επιπλέον η Δήλωση Πρακτικής ΔΠΧΑ 2 παρέχει

καθοδήγηση

και

σχετικά παραδείγματα

για την εφαρμογή της

έννοιας του ουσιώδους όταν αυτή εφαρμόζεται σε γνωστοποιήσεις λογιστικών πολιτικών.

ΔΛΠ 8 (Τροποποιήσεις) «Λογιστικές πολιτικές, μεταβολές στις λογιστικές εκτιμήσεις και σφάλματα:

Ορισμός των λογιστικών εκτιμήσεων»

Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων οι οποίες διευκρινίζουν το πώς θα πρέπει

μία οντότητα να διακρίνει τις αλλαγές λογιστικής εκτίμησης και τις αλλαγές λογιστικής πολιτικής. Οι τροποποιήσεις

εισάγουν νέο

ορισμό των λογιστικών εκτιμήσεων βάσει του οποίου

οι λογιστικές εκτιμήσεις

είναι χρηματικά ποσά

που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις

και αποτελούν αντικείμενο αβεβαιότητας στην επιμέτρηση.

ΔΛΠ 12 (Τροποποιήσεις) «Αναβαλλόμενος φόρος που σχετίζεται με περιουσιακά στοιχεία και

υποχρεώσεις που προκύπτουν από μία ενιαία συναλλαγή»

Τον Μάιο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ

12 προκειμένου να προσδιορίσει πώς

οι οικονομικές οντότητες θα πρέπει να χειρίζονται τον αναβαλλόμενο φόρο που προκύπτει από συναλλαγές όπως

οι μισθώσεις και οι υποχρεώσεις αποδέσμευσης

–

συναλλαγές για τις οποίες οι οικονομικές οντότητες αναγνωρίζουν

ταυτόχρονα μία απαίτηση και μία υποχρέωση. Σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οικονομικές οντότητες

απαλλάσσονται από την αναγνώριση αναβαλλόμενου φόρου όταν αναγνωρίζουν απαιτήσεις ή υποχρεώσεις για

πρώτη φορά. Οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ότι η εν λόγω απαλλαγή δεν έχει εφαρμογή και οι οικονομικές

οντότητες απαιτείται να αναγνωρίζουν αναβαλλόμενο φόρο στις συναλλαγές αυτές.

ΔΠΧΑ 17 (Τροποποίηση) «Αρχική Εφαρμογή του ΔΠΧΑ 17 και ΔΠΧΑ 9

–

Συγκριτική πληροφόρηση»

Η τροποποίηση είναι μια επιλογή μετάβασης που σχετίζεται με τη συγκριτική πληροφόρηση σχετικά με

χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που παρουσιάζονται κατά την αρχική εφαρμογή του ΔΠΧΑ 17. Η

τροποποίηση αποσκοπεί στο να βοηθήσει τις οντότητες να αποφύγουν προσωρινές λογιστικές αναντιστοιχίες

μεταξύ χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων ασφαλιστικών συμβολαίων, και ως εκ

τούτου

να βελτιώσει τη χρησιμότητα της συγκριτικής πληροφόρησης για τους χρήστες των οικονομικών

καταστάσεων.

Β. Πρότυπα και Διερμηνείες για περιόδους

μετά την 31.12.2023

Τα ακόλουθα Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών

Λογιστικών Προτύπων (“ΣΔΛΠ”) αλλά δεν τέθηκαν σε ισχύ για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου

2023. Η Εταιρεία και ο Όμιλος ερευνούν την επίδραση των νέων προτύπων και τροποποιήσεων στις

χρηματοοικονομικές τους

καταστάσεις και με βάση την ως τώρα εκτίμηση της Διοίκησης δεν αναμένεται να έχουν

σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις κατά τη περίοδο εφαρμογής του.

Αυτά που σχετίζονται με τις εργασίες της Εταιρείας και του Ομίλου παρουσιάζονται πιο κάτω:

ΔΛΠ 1 (Τροποποίηση) «Ταξινόμηση υποχρεώσεων ως βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες»

(εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2024)

Τον Ιανουάριο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 1 που επηρεάζουν τις απαιτήσεις

για την παρουσίαση των υποχρεώσεων. Συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ένα από τα κριτήρια

ταξινόμησης μιας υποχρέωσης ως μακροπρόθεσμη, την απαίτηση για μία οντότητα να έχει το δικαίωμα να αναβάλει

τον διακανονισμό της υποχρέωσης για τουλάχιστον 12 μήνες μετά την περίοδο αναφοράς. Οι τροποποιήσεις

περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων αποσαφήνιση ότι το δικαίωμα μίας οντότητας για αναβολή του διακανονισμού θα

πρέπει να υφίσταται κατά την ημερομηνία αναφοράς και αποσαφήνιση ότι η ταξινόμηση της υποχρέωσης δεν

επηρεάζεται από τις προθέσεις ή προσδοκίες της διοίκησης σχετικά με την εξάσκηση του δικαιώματος αναβολής

του διακανονισμού. Επιπλέον, τον Ιούλιο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση μίας τροποποίησης προκειμένου

να αποσαφηνίσει την ταξινόμηση δανειακών υποχρεώσεων που έχουν χρηματοοικονομικές ρήτρες και η οποία

προβλέπει την αναβολή κατά ένα έτος της ημερομηνίας έναρξης ισχύος της αρχικώς εκδοθείσας τροποποίησης στο

ΔΛΠ 1.

ΔΠΧΑ 16 (Τροποποίηση) «Υποχρέωση Μίσθωσης σε Πώληση και Επαναμίσθωση» (εφαρμόζεται στις

ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2024)

Η τροποποίηση διευκρινίζει πώς μια οικονομική οντότητα ως πωλητής

-

μισθωτής λογιστικοποιεί

τις μεταβλητές

πληρωμές μισθωμάτων που προκύπτουν σε συναλλαγές πώλησης και επαναμίσθωσης. Μια οικονομική οντότητα

εφαρμόζει τις απαιτήσεις αναδρομικά σε συναλλαγές πώλησης και επαναμίσθωσης που συνήφθησαν μετά την

ημερομηνία κατά την οποία η οικονομική οντότητα εφάρμοσε αρχικά το ΔΠΧΑ 16.

ΔΛΠ 12 (Τροποποίηση) «Παγκόσμιος ελάχιστος συμπληρωματικός φόρος»

Τον Μάιο του 2023 το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ

12 προκειμένου να παράσχει στις

οντότητες προσωρινή υποχρεωτική απαλλαγή αναφορικά με την λογιστικοποίηση της αναβαλλόμενης φορολογίας

που σχετίζεται με τον παγκόσμιο ελάχιστο συμπληρωματικό φόρο (global minimum top

-

up tax) και να απαιτήσει

νέες γνωστοποιήσεις. Η απαλλαγή αυτή τίθεται σε άμεση ισχύ και ισχύει αναδρομικά σύμφωνα με τις απαιτήσεις

του ΔΛΠ 8 Λογιστικές πολιτικές, μεταβολές στις λογιστικές εκτιμήσεις και σφάλματα. Οι νέες γνωστοποιήσεις, εκτός

αυτών που σχετίζονται με την απαλλαγή, ισχύουν από τις 31 Δεκεμβρίου 2023. Δεν απαιτούνται γνωστοποιήσεις

σε ενδιάμεσες περιόδους που λήγουν την ή πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2023.

ΔΛΠ

7

(Τροποποίηση)

«Κατάσταση

ταμειακών

ροών»

και

ΔΠΧΑ

7

(Τροποποίηση)

«Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που

ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2024)

Τον Μάιο του 2023 το IASB προέβη σε έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 7 και στο ΔΠΧΑ 7 αναφορικά με επιπλέον

γνωστοποιήσεις που οι οντότητες θα πρέπει να παράσχουν για τις χρηματοοικονομικές διευθετήσεις των υπολοίπων

των προμηθευτών τους. Η Τροποποίηση αυτή δεν έχει ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

ΔΛΠ 21 (Τροποποίηση)

«Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος»: Έλλειψη

Ανταλλαξιμότητας» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1

Ιανουαρίου 2025)

Τον Αύγουστο του 2023, το Διεθνές Συμβούλιο Λογιστικών Προτύπων (IASB) εξέδωσε τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 21

«Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος» με τις οποίες απαιτείται από τις οικονομικές οντότητες να

παρέχουν πιο χρήσιμες πληροφορίες στις οικονομικές τους καταστάσεις όταν ένα νόμισμα δεν μπορεί να

ανταλλαχθεί σε ένα άλλο νόμισμα. Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν την εισαγωγή του ορισμού της

ανταλλαξιμότητας ενός νομίσματος και παρέχουν καθοδήγηση αναφορικά με το πώς πρέπει η οικονομική οντότητα

να υπολογίζει την συναλλαγματική ισοτιμία (spot rate) στις περιπτώσεις όπου το νόμισμα δεν είναι ανταλλάξιμο.

Επιπλέον απαιτούν πρόσθετες γνωστοποιήσεις σε περιπτώσεις όπου μια οικονομική οντότητα έχει υπολογίσει μια

συναλλαγματική ισοτιμία λόγω έλλειψης ανταλλαξιμότητας. Η Τροποποίηση αυτή δεν έχει ακόμη υιοθετηθεί από

την Ευρωπαϊκή Ένωση.

4.4.

Σημαντικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις

Η σύνταξη των

εταιρικών και ενοποιημένων

οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί όπως η

Διοίκηση

του Ομίλου και της της Εταιρείας προβαίνει στον σχηματισμό κρίσεων, σε λογιστικές

εκτιμήσεις και

υποθέσεις οι οποίες επηρεάζουν τα δημοσιευμένα στοιχεία του ενεργητικού και τις υποχρεώσεις, όπως επίσης την

γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία σύνταξης των

εταιρικών και

ενοποιημένων

οικονομικών καταστάσεων και τα δημοσιευμένα ποσά εσόδων και εξόδων κατά την περίοδο

αναφοράς. Τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν από αυτά τα οποία έχουν εκτιμηθεί.

Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις επαναξιολογούνται συνεχώς και βασίζονται τόσο στην

εμπειρία του παρελθόντος όσο

και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων και των προσδοκιών για μελλοντικά γεγονότα τα οποία

θεωρούνται λογικά με βάση τις συγκεκριμένες συνθήκες, ενώ επαναξιολογούνται συνεχώς με την χρησιμοποίηση

όλων των διαθέσιμων πληροφοριών.

Ως σημαντική λογιστική εκτίμηση, θεωρείται μία η οποία είναι σημαντική για την εικόνα της οικονομικής

κατάστασης του Ομίλου και

της Εταιρείας και τα αποτελέσματά τους,

απαιτεί δε τις πιο δύσκολες, υποκειμενικές

ή περίπλοκες κρίσεις της Διοίκησης σχετικά με την επίδραση υποθέσεων οι οποίες είναι αβέβαιες. Ο Όμιλος και η

Εταιρεία

αξιολογούν

τέτοιες εκτιμήσεις σε συνεχή βάση, βασιζόμενη στα αποτελέσματα του παρελθόντος και στην

εμπειρία, συσκέψεις με ειδικούς, τάσεις και άλλες μεθόδους οι οποίες θεωρούνται λογικές στις συγκεκριμένες

συνθήκες, όπως επίσης και τις προβλέψεις σχετικά με το πώς αυτά ενδέχεται να αλλάξουν στο μέλλον.

Οι βασικές κρίσεις και εκτιμήσεις που πραγματοποιεί η Διοίκηση

της Εταιρείας και έχουν την σημαντικότερη

επίδραση στα ποσά που αναγνωρίζονται στις εταιρικές και

ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις κυρίως

σχετίζονται με:

Σημαντικές Εκτιμήσεις



Μισθώσεις

(Σημείωση

8.28)

Σύμβαση παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου προς τον Ο.Λ.Θ. Α.Ε.: Η Εταιρεία έχει το αποκλειστικό δικαίωμα

χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων, κτιρίων και εγκαταστάσεων της Χερσαίας Λιμενικής Ζώνης του Λιμένος

της Θεσσαλονίκης, τα οποία ανήκουν κατά κυριότητα

στο Ελληνικό Δημόσιο. Το παραπάνω αποκλειστικό δικαίωμα

παραχωρήθηκε στην Ο.Λ.Θ Α.Ε. με το από 27 Ιουνίου 2001 συμβόλαιο παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού

Δημοσίου και της Ο.Λ.Θ. Α.Ε. και λήγει το έτος 2051. Το παραπάνω συμβόλαιο

τροποποιήθηκε και κωδικοποιήθηκε

σε ενιαίο κείμενο τον Φεβρουάριο του 2018 και

κυρώθηκε με το Ν.4522/7

-

3

-

2018 (ΦΕΚ 39) .

Τα κυριότερα σημεία της τροποποιημένης ή αναθεωρημένης σύμβασης έχουν ως εξής:

•

Το δικαίωμα χρήσης εκτείνεται στα καλυμμένα ή ακάλυπτα τμήματα ξηράς, στα υφιστάμενα κτίρια,

τεχνικά

-

λιμενικά έργα, προσχώσεις, εσωτερικές οδούς, σιδηροδρομικό δίκτυο, δίκτυα παροχών, στις

επεκτάσεις χώρων

-

έργων, στη θαλάσσια ζώνη του λιμένος, γενικά στα

συστατικά της κατακόρυφης

προβολής της χερσαίας λιμενικής ζώνης με εξαίρεση

κτίρια που εξυπηρετούν ανάγκες δημοσίων

υπηρεσιών, ειδικά διαμορφωμένα κτίρια της α΄ προβλήτας.

•

Mε

τη παρούσα Σύμβαση παραχώρησης το Ελληνικό Δημόσιο χορηγεί στον Ο.Λ.Θ. το αποκλειστικό

δικαίωμα κατοχής, χρήσης, διαχείρισης, συντήρησης, βελτίωσης και εκμετάλλευσης

των στοιχείων

παραχώρησης καθ΄ όλη τη Διάρκεια

Παραχώρησης με την επιφύλαξη των όρων

και προϋποθέσεων

που

προβλέπονται από την παρούσα

σύμβαση.

•

Το Δικαίωμα θα εκπνεύσει στις 27 Ιουνίου 2051, ήτοι την πεντηκοστή (50η)

επέτειο της Σύμβασης του

2001 με την επιφύλαξη πρόωρης καταγγελίας σύμφωνα με το άρθρο 25.

•

Η λύση ή η λήξη συνεπάγεται αυτοδικαίως την υποχρέωση της Ο.Λ.Θ. Α.Ε. να αποδώσει προς το Δημόσιο

τα παραχωρηθέντα, στην κατάσταση που προβλέπει το άρθρο 26 της σύμβασης.

Καταβάλλεται αντάλλαγμα που προσδιορίζεται ως ποσοστό επί του συνόλου των εσόδων της Εταιρείας σε 3,5%,

με ελάχιστο ετήσιο καταβλητέο ποσό ύψους

€1,8 εκ.

Η Διοίκηση της Εταιρείας σε προηγούμενη χρήση εξέτασε το κατά πόσο η σύμβαση για την παραχώρηση του

αποκλειστικού δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων και κτιριακών εγκαταστάσεων της χερσαίας

λιμενικής ζώνης του Λιμένος Θεσσαλονίκης εμπίπτει ή όχι στις διατάξεις της Διερμηνείας 12.

Η διερμηνεία IFRIC 12 (Συμφωνίες παραχώρησης του δικαιώματος παροχής υπηρεσιών

–

Κωδικοποιημένη) δεν

εφαρμόστηκε κατά την αναγνώριση της σύμβασης παραχώρησης κατά το έτος εκτίμησης καθώς η Εταιρεία διατηρεί

το έλεγχο τιμολόγησης των εργασιών της .

Αυτό συμβαίνει διότι το κύριο μέρος των εσόδων που προέρχεται από υπηρεσίες

μη ταξιδιωτικών και ακτοπλοϊκών

τερματικών σταθμών για τις οποίες η Εταιρεία έχει τη διακριτική ευχέρεια καθορισμού των τιμών.

Η Εταιρεία

σε προηγούμενη χρήση

διενήργησε σημαντική εκτίμηση για τον προσδιορισμό του διαφορικού

επιτοκίου "Incremental borrrowing rate" που χρησιμοποίησε για την αναγνώριση της σύμβασης μίσθωσης με το

Ελληνικό Δημόσιο. Επίσης διενήργησε κρίσεις και εκτιμήσεις σχετικά με τις μισθώσεις που η Εταιρεία είναι

εκμισθωτής για το αν αφορούν λειτουργικές ή χρηματοδοτικές μισθώσεις.



Ωφέλιμη ζωή αποσβέσιμων στοιχείων

και υπολειμματικής τους αξίας

(Σημείωση 5,4, 8.2)

Η Διοίκηση του Ομίλου και της Εταιρείας εξετάζει τις ωφέλιμες ζωές των αποσβέσιμων στοιχείων σε κάθε χρήση,

για να εκτιμηθεί κατά πόσο συνεχίζουν να είναι κατάλληλες. Για την εκτίμηση των ωφέλιμων ζωών, η Διοίκηση του

Ομίλου και της Εταιρείας λαμβάνει υπόψη την αναμενόμενη χρήση των περιουσιακών στοιχείων, την αναμενόμενη

φυσιολογική φθορά και νομικούς ή παρόμοιους περιορισμούς στη χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου. Επίσης, ο

Όμιλος και η Εταιρεία εξετάζουν τις υπολειμματικές αξίες των παγίων με βάση εκτιμήσεις που κάνει η Διοίκηση.

Η Διοίκηση του Ομίλου και της Εταιρείας εκτιμά ότι οι ωφέλιμες ζωές την 31.12.2023

αντιπροσωπεύουν την

αναμενόμενη χρησιμότητα των στοιχείων του ενεργητικού.



Έλεγχος απομείωσης ενσώματων ακινητοποιήσεων

και συμμετοχών

(Σημείωση 8.2, 8.26)

Η Διοίκηση του Ομίλου και της Εταιρείας, στο τέλος κάθε χρήσης εξετάζει εάν υπάρχουν ενδείξεις για πιθανή

απομείωση της αξίας των ενσώματων ακινητοποιήσεων

και συμμετοχών σε θυγατρικές. Αναφορικά με τα πάγια για

την ύπαρξη τέτοιων ενδείξεων, λαμβάνεται υπόψη η οικονομική απαξίωση, η φυσική κατάσταση, η

αναμενόμενη

χρήση και η παρούσα αξία των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών

ροών του παγίου.

Αναφορικά με τις

συμμετοχές για τις ενδείξεις απομείωσης εξετάζεται η οικονομική απόδοση και υπολογίζονται οι μελλοντικές

ταμειακές ροές για τον υπολογισμό της ανακτήσιμης αξίας.



Φόροι εισοδήματος

(Σημείωση 8.24, 8.27.3)

Ο Όμιλος και η Εταιρεία υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος από τις ελληνικές και βουλγάρικες φορολογικές αρχές.

Για τον καθορισμό των προβλέψεων για φόρους εισοδήματος απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Υπάρχουν πολλές

συναλλαγές και υπολογισμοί για τους οποίους ο ακριβής καθορισμός του φόρου είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη

πορεία των δραστηριοτήτων της επιχείρησης. Ο Όμιλος και η Εταιρεία αναγνωρίζουν υποχρεώσεις για αναμενόμενα

θέματα φορολογικού ελέγχου, βασιζόμενοι σε εκτιμήσεις της κατά πόσο θα οφείλονται επιπλέον φόροι. Όταν το

τελικό αποτέλεσμα από τους φόρους αυτών των υποθέσεων διαφέρει από τα ποσά που είχαν αρχικά λογιστεί,

τέτοιες διαφορές θα έχουν επίδραση στο φόρο εισοδήματος.



Απομείωση απαιτήσεων

(Σημείωση

8.7)

Οι επισφαλείς λογαριασμοί απεικονίζονται με τα ποσά τα οποία είναι πιθανόν να ανακτηθούν. Οι εκτιμήσεις για τα

ποσά που αναμένεται να ανακτηθούν προκύπτουν κατόπιν ανάλυσης καθώς και από την εμπειρία της Εταιρείας

σχετικά με την πιθανότητα επισφαλειών των πελατών. Μόλις γίνει γνωστό ότι ένας συγκεκριμένος λογαριασμός

υπόκειται σε κίνδυνο μεγαλύτερο του συνήθους πιστωτικού κινδύνου (π.χ. χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα του

πελάτη, διαφωνία σχετικά με την ύπαρξη της απαίτησης ή το ποσό αυτής κ.λπ.), τότε ο λογαριασμός αναλύεται

και καταγράφεται εάν οι συνθήκες υποδηλώνουν ότι η απαίτηση είναι ανείσπρακτη.

Η Διοίκηση του Ομίλου και της Εταιρείας εξετάζει την ανακτησιμότητα των λοιπών απαιτήσεων που αφορούν

νομικές υποθέσεις λαμβάνοντας υπόψη τις απόψεις και κρίσεις των νομικών της τους συμβούλων καθώς επίσης

ιστορικά στοιχεία για την έκβαση παρόμοιων νομικών υποθέσεων. Για να θεωρηθεί ανακτήσιμη μια απαίτηση από

νομικές υποθέσεις θα πρέπει να θεωρείται κατ’ ουσίαν βέβαιο ότι θα προκύψει εισροή οικονομικών ωφελειών.

Ο Όμιλος και η Εταιρεία αναφορικά με την υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 9, αξιολόγησαν την ανάγκη σχηματισμού

πρόβλεψης για τις απαιτήσεις πελατών. Καθώς όμως στο μεγαλύτερο μέρος αυτών έχουν προσκομίσει είτε

εγγυητική επιστολή είτε έχουν καταβάλλει προκαταβολή που καλύπτει την απαίτηση, ο Όμιλος και η Εταιρεία

κατέληξαν ότι δεν υπάρχει σημαντική ζημία και δεν σχηματίζουν διακριτή πρόβλεψη στις εταιρικές και ενοποιημένες

οικονομικές καταστάσεις.



Λοιπές Προβλέψεις

και Ενδεχόμενες υποχρεώσεις

(Σημείωση 8.27.1)

Ο Όμιλος και η Εταιρεία, σε συνεργασία με το νομικό σύμβουλο που διαχειρίζεται τις υποθέσεις, προβαίνουν στο

τέλος κάθε χρήσης σε εκτίμηση της έκβασης των δικαστικών αποφάσεων. Βάσει

της κρίσης της Διοίκησης που

βασίζεται σε κάθε διαθέσιμη πληροφορία, συμπεριλαμβανομένης και της γνώμης των νομικών συμβούλων που

διαχειρίζονται τις υποθέσεις της, ο Όμιλος και η Εταιρεία προχωρούν στον σχηματισμό της αναγκαίας πρόβλεψης

ή τη γνωστοποίηση των ενδεχόμενων υποχρεώσεων που σχετίζονται με τις εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις. Η

ανωτέρω εκτίμηση είναι μία πολύπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει κρίσεις σχετικά με τις πιθανές συνέπειες όπως

και τις ερμηνείες σχετικά με τους νόμους και τους κανονισμούς.



Προγράμματα συγκεκριμένων παροχών

προσωπικού

(Σημείωση 8.11)

Οι

υποχρεώσεις

στους

εργαζόμενους

για

τα

προγράμματα

συγκεκριμένων

παροχών

υπολογίζονται

χρησιμοποιώντας

αναλογιστικές

εκτιμήσεις,

κατά

τις

οποίες

χρησιμοποιούνται

παραδοχές

για

τους

προεξοφλητικούς συντελεστές, το ρυθμό αύξησης των μισθών και τα ποσοστά θνησιμότητας. Λόγω της

μακροχρόνιας φύσης των προγραμμάτων, οι παραδοχές αυτές υπόκεινται σε σημαντική αβεβαιότητα.

5. Περίληψη Ουσιωδών

Λογιστικών Αρχών

Οι ουσιώδεις

λογιστικές αρχές που ακολουθούν ο Όμιλος και η Εταιρεία για την σύνταξη των συνημμένων

εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων έχουν ως εξής:

5.1

Βάση ενοποίησης

i)

Συνενώσεις επιχειρήσεων

Ο Όμιλος λογιστικοποιεί

τη

συνένωση

επιχειρήσεων χρησιμοποιώντας τη λογιστική

μέθοδο

εξαγοράς όταν

το

σύνολο των δραστηριοτήτων

και

των

περιουσιακών

στοιχείων

που

αποκτήθηκαν

πληροί

τον

ορισμό

μιας

επιχείρησης

και

ο

έλεγχος μεταφέρεται

στον

Όμιλο.

Για να

προσδιορίσει εάν

ένα

συγκεκριμένο

σύνολο

δραστηριοτήτων και

περιουσιακών

στοιχείων αποτελούν επιχείρηση, ο Όμιλος αξιολογεί κατά πόσον

το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων και των δραστηριοτήτων που αποκτήθηκαν

περιλαμβάνει,

τουλάχιστον,

μια

εισροή και

μια

ουσιαστική

διαδικασία

και

εάν

το

αποκτηθέν

σύνολο

έχει

τη δυνατότητα

να παράγει αποτελέσματα.

Ο Όμιλος έχει την επιλογή να εφαρμόσει έναν «έλεγχο συγκέντρωσης» που επιτρέπει μια απλοποιημένη

εκτίμηση του κατά πόσον

ένα

αποκτηθέν

σύνολο

δραστηριοτήτων

και

περιουσιακών

στοιχείων

δεν

είναι

επιχείρηση.

Ο

προαιρετικός

αυτός «έλεγχος

συγκέντρωσης»

πληρούται

εάν

ουσιαστικά

όλη

η

εύλογη

αξία

των

περιουσιακών

στοιχείων

που

αποκτήθηκαν, συγκεντρώνεται

σε

ένα

μοναδικό

αναγνωρίσιμο

περιουσιακό

στοιχείο

ή

σε

ένα

σύνολο

παρόμοιων

αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων.

Στη περίπτωση όπου η αποπληρωμή ολόκληρου ή μέρους του τιμήματος θα γίνει μακροπρόθεσμα και θα

πραγματοποιηθεί με μετρητά, το πληρωτέο ποσό θα πρέπει να προεξοφληθεί στη παρούσα αξία της μέρας

κατά την οποία έγινε η εξαγορά. Το προεξοφλητικό

επιτόκιο

που

θα

χρησιμοποιηθεί

είναι

το

επιτόκιο

στο

οποίο

θα

μπορούσε

η

Εταιρεία

να

δανειστεί

από ανεξάρτητη πηγή κάτω από αντίστοιχους όρους και

προϋποθέσεις. Το πληρωτέο τίμημα για την απόκτηση αποτιμάται γενικά στην εύλογή του αξία, όπως και τα

καθαρά περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν.

Κάθε

υπεραξία

που

προκύπτει

ελέγχεται

κάθε

χρόνο

για

απομείωση.

Οποιοδήποτε

κέρδος

από

μια

αγορά

ευκαιρίας αναγνωρίζεται άμεσα στα αποτελέσματα. Το κόστος συναλλαγών εξοδοποιείται όταν

πραγματοποιείται, εκτός εάν σχετίζεται με την έκδοση χρεογράφων ή μετοχικών τίτλων.

Το

τίμημα

δεν

περιλαμβάνει

ποσά

που

σχετίζονται

με

τυχόν

διευθέτηση

προϋπάρχουσας

σχέσης.

Αυτά

τα

ποσά αναγνωρίζονται γενικά στα αποτελέσματα.

Τυχόν ενδεχόμενο τίμημα πληρωτέο από τον Όμιλο αναγνωρίζεται αρχικά στην εύλογη αξία του κατά την

ημερομηνία εξαγοράς και κατηγοριοποιείται είτε στη καθαρή θέση είτε ως χρηματοοικονομική υποχρέωση.

Ποσά που έχουν κατηγοριοποιηθεί ως χρηματοοικονομική υποχρέωση επαναξιολογούνται όσον

αφορά την

εύλογη αξία τους και τυχόν μεταβολές αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Δεν γίνεται μεταγενέστερη

επιμέτρηση για ποσά τα οποία έχουν καταχωρηθεί στα ίδια κεφάλαια.

ii

)

Θυγατρικές

Θυγατρικές εταιρείες είναι οντότητες που ελέγχονται από τον Όμιλο. Ο Όμιλος «ελέγχει» μια οντότητα όταν

εκτίθεται ή έχει δικαίωμα

σε μεταβλητές

αποδόσεις από την εμπλοκή του με

την

οντότητα και

έχει

τη

δυνατότητα να

επηρεάσει

αυτές τις αποδόσεις μέσω της εξουσίας του επί της οντότητας. Οι

Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις των θυγατρικών περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες Χρηματοοικονομικές

Καταστάσεις από την ημερομηνία έναρξης του ελέγχου έως την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος παύει.

Οι

θυγατρικές ενοποιούνται πλήρως (ολική ενοποίηση) με

τη μέθοδο

της

εξαγοράς

από την ημερομηνία

που αποκτάται ο έλεγχος επ’ αυτών και παύουν να ενοποιούνται από την ημερομηνία που τέτοιος έλεγχος δεν

υφίσταται.

iii

)

Μη ελέγχουσες συμμετοχές

Οι

μη

ελέγχουσες

συμμετοχές

επιμετρώνται

αρχικά

στο

αναλογικό

τους

μερίδιο

επί

των

αναγνωρίσιμων

καθαρών περιουσιακών στοιχείων της αποκτηθείσας οντότητας κατά την ημερομηνία της απόκτησης.

Αλλαγές

στο ποσοστό συμμετοχής του Ομίλου σε μία θυγατρική που δεν οδηγούν σε παύση «ελέγχου» επί της

θυγατρικής καταχωρούνται στην καθαρή θέση.

iv)

Απαλοιφές

Συναλλαγές μεταξύ εταιρειών του Ομίλου, υπόλοιπα και μη πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημιές (εκτός των

κερδών και ζημιών από μετατροπή συναλλάγματος) που σχετίζονται με συναλλαγές μεταξύ εταιρειών

του

Ομίλου απαλείφονται. Επίσης οι μη πραγματοποιηθείσες ζημίες και μη πραγματοποιηθέντα κέρδη απαλείφονται,

αλλά μόνο στο βαθμό που δεν υπάρχει ένδειξη απομείωσης.

5.2

Συναλλαγματικές μετατροπές

i)

Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα και υπόλοιπα

Οι

συναλλαγές

σε

ξένο

νόμισμα

μετατρέπονται

στο

λειτουργικό

νόμισμα

των

εταιρειών

του

Ομίλου

με

τη

χρήση

των συναλλαγματικών ισοτιμιών που ισχύουν κατά την ημερομηνία των συναλλαγών.

Κέρδη και ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές οι οποίες προκύπτουν από την εκκαθάριση τέτοιων

συναλλαγών κατά την διάρκεια της περιόδου και από την μετατροπή των νομισματικών στοιχείων που

εκφράζονται σε ξένο νόμισμα με τις ισχύουσες ισοτιμίες κατά την ημερομηνία ισολογισμού, καταχωρούνται στα

αποτελέσματα. Τα μη νομισματικά στοιχεία που εκφράζονται σε ξένο νόμισμα και αποτιμώνται στο ιστορικό

κόστος μετατρέπονται με τις ισοτιμίες της ημερομηνίας που αποκτήθηκαν. Τα μη

νομισματικά

στοιχεία

που

εκφράζονται

σε

ξένο

νόμισμα

και αποτιμώνται

στην

εύλογη

αξία

τους,

μετατρέπονται

με

τις ισοτιμίες

της

ημερομηνίας

προσδιορισμού

των

εύλογων

αξιών.

Στην

περίπτωση

αυτή

οι

προκύπτουσες

συναλλαγματικές διαφορές από τη μεταβολή της εύλογης αξίας καταχωρούνται στην κατάσταση

αποτελεσμάτων ή απευθείας στα λοιπά συνολικά εισοδήματα ανάλογα με το είδος του στοιχείου.

ii)

Επιχειρηματικές δραστηριότητες εξωτερικού

Τα στοιχεία ενεργητικού και υποχρεώσεων των εταιρειών που μετέχουν στην ενοποίηση και τα οποία αρχικά

παρουσιάζονται σε νόμισμα διαφορετικό από το νόμισμα παρουσίασης του Ομίλου έχουν μεταφραστεί σε ΕΥΡΩ

στην ισοτιμία κλεισίματος του ισολογισμού. Τα έσοδα και τα έξοδα έχουν μετατραπεί στο νόμισμα παρουσίασης

του Ομίλου στις μέσες ισοτιμίες κατά την αναφερόμενη περίοδο (εκτός εάν η μέση ισοτιμία δεν είναι λογική

προσέγγιση της συσσωρευμένης επίδρασης των ισοτιμιών που ίσχυαν κατά τις ημερομηνίες των συναλλαγών,

στην οποία περίπτωση τα έσοδα και έξοδα μετατρέπονται με τις ισοτιμίες που ίσχυαν τις ημερομηνίες των

συναλλαγών). Όποιες διαφορές προκύπτουν από την συγκεκριμένη διαδικασία καταχωρούνται στην

κατάσταση

συνολικού

εισοδήματος

και

σωρευτικά

στο

αποθεματικό

μετατροπής

ισολογισμών

σε

ξένο

νόμισμα

της

καθαρής

θέσης

εκτός

από

το

μέρος

των

διαφορών

αυτών

που

επιμερίζεται

στις

μη

ελέγχουσες

συμμετοχές,

όταν

αυτές υπάρχουν.

Στην περίπτωση που μια επιχειρηματική δραστηριότητα του εξωτερικού πουληθεί εξ ολοκλήρου ή μερικώς έτσι

ώστε να χαθεί ο έλεγχος που ασκεί ο Όμιλος σε αυτήν την δραστηριότητα, οι σωρευμένες συναλλαγματικές

διαφορές που είχαν καταχωρηθεί στο αποθεματικό μετατροπής ισολογισμών σε ξένο νόμισμα της καθαρής

θέσης μεταφέρονται στα αποτελέσματα σαν μέρος του κέρδους ή της ζημίας από την πώληση

5.3

Επενδύσεις σε ακίνητα

Ο Όμιλος και η Εταιρεία έχουν στην κυριότητά τους τέσσερις οικοπεδικές εκτάσεις, που βρίσκονται εκτός

Λιμενικής Ζώνης, οι οποίες κατέχονται για να αποκομίζονται μισθώματα ή για αύξηση της αξίας

των κεφαλαίων

τους.

Τα έσοδα μισθωμάτων αναγνωρίζονται στα Λοιπά έσοδα στην Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος.

Οι Επενδύσεις σε Ακίνητα επιμετρούνται αρχικά στο κόστος κτήσης συμπεριλαμβανομένων και των εξόδων

συναλλαγής. Μεταγενέστερα αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους

σε ετήσια βάση.

Η εύλογη αξία καθορίζεται

από ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές.

Η λογιστική αξία που αναγνωρίζεται στις

εταιρικές και ενοποιημένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές

καταστάσεις του Ομίλου και της Εταιρείας αντικατοπτρίζει τις συνθήκες της αγοράς κατά την ημερομηνία των

εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Κάθε κέρδος ή ζημιά που προκύπτει από μεταβολή

στην εύλογη αξία της επένδυσης, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της χρήσης που προκύπτει.

5.4

Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία

Ο Όμιλος και η Εταιρεία κάνοντας χρήση των διατάξεων του Δ.Π.Χ.Α. 1: «Πρώτη χρήση εφαρμογής των

Δ.Π.Χ.Α.» χρησιμοποίησαν την εξαίρεση σχετικά με την

αποτίμηση των ενσώματων πάγιων στοιχείων, κατά

την σύνταξη του Ισολογισμού Μετάβασης στα Δ.Π.Χ.Α. την 1 Ιανουαρίου 2004. Στα πλαίσια αυτά θεώρησαν

τις

αναπροσαρμοσμένες αξίες των ενσώματων παγίων στοιχείων, όπως αυτές

προσδιορίσθηκαν

σε εύλογη

αξία.

Μεταγενέστερα της ημερομηνίας μετάβασης, τα ενσώματα

πάγια στοιχεία αποτιμώνται στο κόστος κτήσης

μείον τις σωρευμένες αποσβέσεις και τις τυχόν απομειώσεις τους.

Το κόστος κτήσης των παγίων στοιχείων αποτελείται από την τιμή αγοράς συμπεριλαμβανομένων των δασμών

εισαγωγής όταν υπάρχουν και των μη επιστρεφόμενων φόρων αγοράς καθώς και οποιοδήποτε κόστος

χρειάζεται για να καταστεί το πάγιο λειτουργικό και έτοιμο για μελλοντική χρήση. Οι επισκευές και συντηρήσεις

καταχωρούνται στα έξοδα της περιόδου όπου πραγματοποιούνται. Σημαντικές μεταγενέστερες προσθήκες και

βελτιώσεις κεφαλαιοποιούνται στο κόστος των σχετικών παγίων ή καταχωρούνται ως ξεχωριστό πάγιο μόνον

εάν αναμένεται να επιφέρουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στον Όμιλο και στην Εταιρεία.

Πάγια τα οποία κατασκευάζονται από τον Όμιλο και την Εταιρεία, καταχωρούνται στο κόστος ιδιοκατασκευής

το οποίο συμπεριλαμβάνει έξοδα σε υπεργολάβους, υλικά και έξοδα μισθοδοσίας τεχνικών όσον αφορά τις

κατασκευές

(συμπεριλαμβανομένων

σχετικών

εργοδοτικών

εισφορών)

όπως

και

αναλογία

γενικών

διαχειριστικών εξόδων.